Retour réalisationsL'Ormeau | |
| Localisation : | Saint Avertin |
| Maîtrise d'Ouvrage : | VAL TOURAINE HABITAT Commande publique sur concours |
| Programme Sommaire : | Mise en place de 41 logements collectifs . Opération labelisée Habitat et Environnement. |
| Étude : | Année 2008 |
| Réalisation : | Année 2009 - 2010 |
| Coût des travaux : | 3 200 000 € |
| Cette opération fait suite à un concours d’architecture lancé courant 2007 par l’OPAC d’Indre et Loire.Le programme était de construire 40 logements sur une parcelle de terrain issue d’un tissu d'origine Horticole. L’ensemble des pièces du dossier décrivaient un cadre d’intervention rigoureux avec des volontés clairement affichées. Le projet ici proposé réussi à intégrer l’ensemble des volontés urbaines et quantitatives du programme tout en conservant la poétique du lieu initial et projeté. En premier lieu, les points d’accroches et l’orientation imposés des bâtiments principaux génèrent obligatoirement des constructions est /ouest offrant un ensoleillement maximum, ce qui va induire, pour partie, l’organisation spatiale des logements. Compte tenu des hauteurs imposées, du parti d’implantation retenu, de la volumétrie croissante d’ouest en est et des données quantitatives du programme, le projet propose trois bâtiments principaux notés ici A-B et C variant respectivement de R+1 à R+3. Afin de respecter les hauteurs imposées, les bâtiments seront couverts en toitures terrasses, ce qui va qualifier pour partie leurs architectures. La mise en place de ces trois bâtiments répond au souhait de percées visuelles et participe à la redécomposition urbaine de la parcelle en rapport du tissu mitoyen d’habitat d’individuel. • Par leurs séquences, le dialogue de leur frontalité, ces bâtiments engendrent une mixité spatiale tant au niveau de l’alternance des types de logements que des différents espaces extérieurs créés. | |